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Feb 25, 2024

A tendência de morar em casas feitas com contêineres

O Estádio 974, em Doha, no Catar, projetado pelo estúdio espanhol Fenwick Iribarren Architects para a Copa do Mundo do ano passado, foi construído utilizando contêineres padrão e elementos modulares de aço. Oito anos

O Estádio 974, em Doha, no Catar, projetado pelo estúdio espanhol Fenwick Iribarren Architects para a Copa do Mundo do ano passado, foi construído utilizando contêineres padrão e elementos modulares de aço. Há oito anos, Amsterdã abrigava o maior bairro de contêineres do mundo, Keetwonen. Os Estados Unidos são um dos países pioneiros na construção de casas com estas unidades, particularmente em áreas urbanas onde existe uma necessidade urgente de habitação a preços acessíveis. A Austrália e o Reino Unido, entre outros, também adotaram este método de construção, que é mais barato e muito mais rápido que o tradicional; foi testado durante anos em diversos países e está em sintonia com a tendência global de aumentar o uso de materiais reciclados e promover uma economia circular.

Esta prática também chegou a Espanha, embora lá ainda seja nova e alguns a vejam com desconfiança. “A procura aumentou exponencialmente desde a crise da Covid-19, mas ainda não está associada a uma sensação de conforto”, afirma Juan Pedro Fuentes, diretor da J&J Containers, empresa espanhola especializada na transformação de contentores. Um dos projetos que estão a construir é para uma mulher com problemas de mobilidade. “Ela tem dificuldade para subir escadas todos os dias, então vendeu a casa e estamos construindo para ela uma casa de 90 metros quadrados com três contêineres”, diz Fuentes.

Além das pessoas que procuram casas a preços acessíveis, este recurso tem sido utilizado em Espanha como solução para famílias em situação de vulnerabilidade. A cidade de Barcelona foi pioneira na construção de casas feitas de contentores: já conta com dois edifícios de alojamento temporário. O seu exemplo foi posteriormente seguido pela ilha de La Palma, que o utilizou como forma de fazer face à emergência provocada pela erupção do seu vulcão em 2021.

Os preços variam dependendo dos materiais utilizados, mas rondam os 1.350 euros (1.500 dólares) por metro quadrado. No entanto, “a partir de 800 euros por metro já é possível obter materiais de alta qualidade”, afirma Miguel Ángel Rojas, técnico de vendas da Mundo Contenedor, uma empresa espanhola que construiu perto de uma centena de casas deste tipo. As casas estão prontas a mobilar e as casas de banho estão incluídas. Outra vantagem é o tempo de construção, que é de três a cinco meses.

Desenvolvedores e investidores estão começando a ver a fórmula como um negócio viável. “Estamos estudando com um investidor espanhol para desenvolver 100 apartamentos contêineres de três andares em Motril (Granada) com o objetivo de alugá-los”, afirma Rojas. O aluguer turístico ganha relevância entre as encomendas recebidas pelas empresas de reciclagem de contentores. “São projetos para montar quatro ou cinco casas em containers independentes e alugá-las. Temos pedidos em Madrid e em Portugal, mas ainda estão a tratar da questão das licenças”, afirma Fuentes.

As empresas compram contêineres que não são mais adequados para o transporte marítimo, mas cuja estrutura está em boas condições, de grandes companhias marítimas. “Nós os usamos para dar-lhes uma segunda vida e convertê-los em casas, ou para fazer qualquer outra modificação”, diz Fuentes. Podem virar bares de praia, academias, piscinas, food trucks... São fabricados em aço Corten, resistente à corrosão e oxidação. Para as residências, costumam optar por contêineres refrigerados, pois oferecem isolamento térmico graças aos seus painéis de poliuretano, que os ajudam a manter a temperatura controlada. O custo destas unidades em segunda mão, preparadas para suportar temperaturas extremas, é de 1.900 euros (2.100 dólares); se forem refrigerados, podem chegar a € 3.500 (US$ 3.900). Existem compradores privados com competências DIY que compram diretamente estes contentores e fazem eles próprios o trabalho, embora as empresas alertem para um aumento de fraudes nas vendas online.

Existem dois tamanhos padrão. Os contêineres de 6 metros (20 pés) de comprimento têm espaço de 15 metros quadrados (161 pés quadrados), e os de 12 metros (40 pés) de comprimento têm 30 metros quadrados (323 pés quadrados). A largura é de 2,44 metros (8 pés) e “têm uma altura especial de 2,90 metros (9,5 pés) para que quando isolados cumpram a normativa”, afirma Fuentes. No entanto, o design não se limita a estes dois tamanhos, pois as unidades podem ser unidas, separadas ou empilhadas, para criar designs originais.